AVM Ortak Alan Denetimi
18 Ağustos 2022 Yönetmeliği kapsamında alışveriş merkezleri için zorunlu olan bağımsız ortak alan gelir-gider denetimi ve Ticaret Bakanlığı raporlaması.
Yasal zorunluluk; ama doğru yapılınca kiracı ilişkilerini de güçlendirir.
18 Ağustos 2022 tarihli yönetmelik, 5.000 m² üzerindeki brüt kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezlerine ortak alan gelir ve giderlerinin yıllık bağımsız denetimden geçirilmesi zorunluluğunu getirmiştir.
Bu yükümlülük yerine getirilmediğinde Ticaret Bakanlığı idari yaptırım uygulayabilir. Öte yandan doğru yürütülen bir denetim; şeffaf ortak gider paylaşımı sayesinde kiracı itirazlarını azaltır ve AVM yönetimine olan güveni pekiştirir.
Ne yapıyoruz?
Ortak Alan Hesap Denetimi
Ortak alan gelir ve gider hesaplarının mevzuata uygunluğunun bağımsız olarak incelenmesi.
Bakanlık Raporu Hazırlama
Ticaret Bakanlığı'na sunulacak bağımsız denetim raporunun standartlara uygun biçimde hazırlanması.
Kiracı Bilgilendirmesi
Ortak gider paylaşımına ilişkin şeffaf iletişim materyalleri ve kiracı sorularının yanıtlanması.
Dönemsel Denetim Planlaması
Yıllık denetim takvimleri ve süreç standartlarının oluşturulması.
Bu hizmete ihtiyaç duyduğunuz durumlar
- domain_verification AVM işletiyorsunuz ve yasal bağımsız denetim yükümlülüğünüzü yerine getirmeniz gerekiyor
- groups Kiracılardan ortak gider hesaplarına itiraz geliyor ve bağımsız bir değerlendirmeye ihtiyaç var
- description Bakanlığa sunulacak raporun doğru format ve içerikte hazırlanması için destek arıyorsunuz
- calendar_month Geçmiş dönem raporlarınız eksik; mevzuata uygunluğu sağlamak için yardıma ihtiyacınız var
AVM denetim sürecinizi başlatalım.
İlk görüşmede kapsam, takvim ve yasal gereklilikler hakkında bilgi veririz.